アーカイブ: 2014年1月

将来利息とは?

債務整理に置いて将来利息とは,和解時から完済するまで、例えば3年ないし5年の利息のことをいいます

債務整理に置いて将来利息とは,和解時から完済するまで、例えば3年ないし5年の利息のことをいいます。もし、弁護士や認定司法書士などの専門家を付けなければ,この間も高金利なような 高利率のおまけがつけられている可能性もあります。債務整理の任意整理時に
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負担付贈与とはこういうことですよ

被相続人が死んでしまうことで、他に身寄りのない幼い子供が路頭に迷ってしまうような場合に有効です

負贈与する代わりの代償として、受贈者に何かしらの義務を負担してもらおうという契約をいいます。

「これをあげるから、かわりにこれをやって」というものです。負担付贈与を受けた者は、贈与を受けた財産の価額から、負担すべき債務の金額を差引いた額の贈与があったものとして、その金額を基に贈与税額を算出します。数式で表すと以下のとおりです。

{(贈与を受けた財産 - 負担すべき債務額)- 110万円(基礎控除)}× 贈与税率 = 贈与税

死因贈与契約公正証書に定める内容
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相続税の基礎控除額が縮小されます

平成27年1月1日から、相続税の基礎控除額が縮小され、相続税の申告を要する方が増えていきます。

平成27年1月1日以後の相続から相続税の基礎控除が縮小されることになりました。現時点で、相続税のかかる人の割合は4%程度となっていますが、この度の改正により、相続税のかかる人の割合は6%程度に上昇するだろうと予想されています。特に、東京や横浜等の首都圏内で不動産(自宅等)を所有している方には影響が大きく、「一戸建の家を所有していると相続税がかかるようになる」と言われるほどです。
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家屋の相続財産はどのように算出するのでしょう

貸家は借家権割合と賃貸割合を考慮して低く評価します

通常は、固定資産税評価額と同額で評価します。

計算方法は以下のとおりです。

家屋の評価額=固定資産税評価額×1.0

固定資産税評価額は、市役所等で、固定資産税評価証明書を取り寄せることで

確認することができます。
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相続人がいない場合

相続人がいない場合も、財産分与の手続きは行なわれます。

相続が開始すると、被相続人の財産に属した一切の権利義務が承継されます。
ただし、被相続人の一身に専属したものは除かれます。

◆相続できる財産◆
被相続人の財産に属した一切の権利義務。
つまり、被相続人が有していた全財産のほか、まだ発生していない
財産上の法律関係(たとえば土地を売る契約など)も継承します。

◆相続できない財産◆
被相続人その人にだけ帰属するもの。(一身専属権)
たとえば、年金受給権や土地家屋調査士資格などです。


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遺産分割について知っておくべきこと

遺産分割とは、相続人全員による遺産の共有状態を、最終的に誰が単独で取得するのかを相続人全員で決めることです。

人が亡くなると相続が発生します。相続が発生すると、亡くなった人の財産は当然に相続人に移転します。その時に複数の相続人がいると、亡くなった人の財産は相続人全員の共有状態になります。

遺産分割とは、このような相続人全員による遺産の共有状態を、最終的に誰が単独で取得するのかを決めることです。もちろん協議の結果、相続人全員の共有としても、問題ありません。

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110万円までは非課税の落とし穴

相続税を心配するなら、毎年110万円づつの贈与も相続税対策の一つになります。事前にできる対策を検討してみましょう!

親が子に対して毎年110万円ずつ贈与し、子供名義の預金口座に貯めておくといった話があります。
これは、贈与税の基礎控除が110万円まで認められているためです。
税務署に、自分の預金であると認めてもらうには、次のような「実態」が必要です。
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ブラックリストなんてこわくないぜ

借りている借金が返せなかったり、債務整理で破産をしたり個人再生などを行った場合には債務整理の履歴としてリストへ掲載されてしまいます

債務整理の履歴がブラックリストに・・・ということを耳にしたことありませんか?ブラックリストに履歴が残るというのはどのようなことをさすのでしょうか?
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相続財産の調べ方

相続するにあたって、亡くなった方がどのような財産をもっていて、いくらの価値があるのかを調べる必要があります。

亡くなった方がどんな財産をもっており、いくらの価値があるか調査をしないと、各相続人に名義変更することができません。 財産を調査した結果を目録にして、遺産分割協議書に記載します。 ?

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